Oftmals hat ein selbstständig Arbeitender in Deutschland Schwierigkeiten einen Kredit zu erhalten. Banken, die dem Wunsch nachkommen, sind nicht immer leicht zu finden. Grund dafür ist ein höheres Ausfallrisiko als bei Angestellten, die meist auf ein geregeltes und monatlich gleichbleibendes Einkommen zurückgreifen können. Findet sich eine Bank für die Kreditvergabe, ist Selbstständiger dabei nicht gleich Selbstständiger: Freiberufler sind bei den Banken eher willkommen als Gewerbetreibende. Existenzgründer, die sich um einen Immobilienkredit bemühen, haben die geringste Chance auf eine Bewilligung. Um Schwankungen zu durchleuchten, werden persönliche Einkommensverhältnisse, Ausgaben und Einnahmen durch die Finanzunternehmen durchleuchtet. Häufig müssen dabei die Unterlagen von mindestens zwei bis drei Jahren Selbstständigkeit transparent gemacht werden. Die Prüfung dieser fällt entsprechend streng und langwierig aus. Auch die gewährten Konditionen sind häufig nicht die gleichen wie bei Personen mit einem Angestelltenverhältnis.
Doch finden sich auch Lichtblicke: Bestimmte Bankunternehmen gewähren ihren selbstständigen Kunden Immobilienkredite, selbst wenn der Kreditnehmer erst seit zwölf Monaten in dieser Form tätig ist. Keine Unterlagen über persönliche Einkommensverhältnisse muss man in einem Konzern vorlegen, wenn lediglich der halbe Immobilien-Kaufpreis finanziert werden soll.
Des Weiteren finden sich Vermittlungsstellen, die mit mehreren Versicherungs- und Bankunternehmen zusammenarbeiten und Kredite für Selbständige vergeben. Häufig können hier auch die Konditionen passend zugeschnitten werden. Denn besonders Selbstständigen sollte es möglich sein, Tilgungen flexibel zu tätigen. Sowohl bei einer ungünstigen Geschäftsentwicklung als auch bei gewinnbringenden Abschlüssen werden dem Kreditnehmer dann Optionen eingeräumt, um variabel zu agieren. Auf die Möglichkeit, Sondertilgungen oder Ratenwechsel zu vollziehen, sollte also bei einer Finanzierung geachtet werden.